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老人去世了,房子不过户可以吗

老人去世了,自继承开始时继承人就享有了物权,但最好办理过户手续,避免以后某些证明的丢失,造成过户的麻烦。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《房屋登记办法》 第三十三...

卖不掉 要房屋所有权人本人买卖或者本人出具委托公证书才能代为买卖 所有权人去世要先继承过户,变更到自己名下后,再出售 房产时间还按继承前取得时间计算,只是继承后出售要收取差额20%个人所得税

是放弃继承还是不想办理过户手续?最好还是过户,同时有个书面协议,免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候,不用那么着急地办理过户手续。

不可以。 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得...

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房...

1、死亡证明; 如果没有,可以去生前户口所在地派出所开具证明。 2、除继承人外,其它子女书面放弃继承权声明; 3、到公证处遗产继承公证;(费用为房产评估价的2%) 4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承,费用在千元以内。 5...

手续详情如下: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人...

房屋没有办理过户的,仍然属于老人所有,属于遗产。 但是,如果买房人已经全额支付价款,可以依据房屋买卖合同,要求老人的继承人继续履行合同,将房子过户到买房人名下。如果房子已经被继承人继承人,买房人可能依据合同,要求违约责任,因老人...

就按买卖过户,以后卖房子最划算,而且现在已经满5年了,也没有营业税,过户费很便宜。如果办理继承。现在是税费很便宜,但是以后出售的时候就要交百分之二十的个人所得税,很划不来的 。可以过户到孙子名下的。

易法通解答: 1、根据《继承法》第10条的规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序...

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