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老人去世了,房子不过户可以吗

卖不掉 要房屋所有权人本人买卖或者本人出具委托公证书才能代为买卖 所有权人去世要先继承过户,变更到自己名下后,再出售 房产时间还按继承前取得时间计算,只是继承后出售要收取差额20%个人所得税

老人去世了,自继承开始时继承人就享有了物权,但最好办理过户手续,避免以后某些证明的丢失,造成过户的麻烦。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《房屋登记办法》 第三十三...

是放弃继承还是不想办理过户手续?最好还是过户,同时有个书面协议,免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候,不用那么着急地办理过户手续。

不可以。 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得...

老人去世后房产不过户 是 不会 作 废 的

不过户就不属于子女的, 另外因为老人去世了, 如果没有遗嘱, 以后再想过户就要通过法院才能过户改名。

老人去世了,自继承开始时继承人就享有了物权,但最好办理过户手续,避免以后某些证明的丢失,造成过户的麻烦。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《房屋登记办法》 第三十三...

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房...

1、死亡证明; 如果没有,可以去生前户口所在地派出所开具证明。 2、除继承人外,其它子女书面放弃继承权声明; 3、到公证处遗产继承公证;(费用为房产评估价的2%) 4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承,费用在千元以内。 5...

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限,继承没有时限规定。 依据《继承法》第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。同时,第二十五条也规定,受遗赠人应当在知道...

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